Er zijn steeds meer mensen die een huis aankopen om die vervolgens te verhuren. Het verhuren van een huis kan tegenwoordig vrij gemakkelijk en brengt verschillende voordelen met zich mee.
- U heeft weinig werk aan het beheer
- Maandelijkse winstuitkering
- De waarde van het pand stijgt op lange termijn
- De restwaarde is van u
- Minder concurrentie
U heeft weinig werk aan het beheer
Het beheer van het pand is vaak geen grote kostenpost. Naast het uitvoeren van klein onderhoud aan het pand, regelen de huurders veel zaken zelf. U moet er natuurlijk wel voor zorgen dat er altijd huurders in uw beleggingspand verblijven, anders levert uw beleggingspand geen maandelijkse winstuitkering op. Let goed op het termijn van uw huurcontract. Mocht u een huurcontract voor onbepaalde tijd opstellen, vergeet dan niet om de jaarlijkse huurverhoging toe te passen.
Maandelijkse winstuitkering
U ontvangt maandelijks de door u bepaalde huuropbrengsten van uw beleggingspand. Vaak zorgen uw huuropbrengsten voor een minimale winst van 5%. Dit betekent dat u maandelijks 5% meer omzet heeft dan de hypotheekkosten die u moet betalen. Daarnaast heeft u als verhuurder de mogelijkheid om de huurtarieven jaarlijks te verhogen.
De waarde van het pand stijgt op lange termijn
Op kleine dippen na is heeft waarde van vastgoed de afgelopen jaren een stijgende lijn doorgemaakt. Of dat in de toekomst ook zo zal zijn kan niemand met zekerheid zeggen, al is de verwachting dat de waarde van vastgoed de komende jaren zal toenemen.
De restwaarde is volledig van u
Nadat u uw beleggingspand volledig heeft afbetaald zijn de maandelijkse huuropbrengsten pure winst. U heeft de beleggingshypotheek afgelost en de restwaarde is dus volledig van u.
Minder concurrentie
Met 20-25% eigen geld kunt u een beleggingshypotheek verkrijgen. Mocht u €25.000 ter beschikking, dan kunt u een beleggingspand van €100.000 kopen. Aangezien niet iedereen €25.000 ter beschikking heeft is dit niet voor iedereen weggelegd. Doe altijd goed onderzoek voordat u een beleggingspand koopt.
Huis kopen voor de verhuur
Wilt u een huis kopen voor de verhuur? Wij helpen u daar graag bij! Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
